ایریزونا پراپرٹی ٹیکس

مالک کے قبضہ شدہ گھروں پر شرح قومی اوسط کے مقابلے میں کم رہتی ہے

ایریزونا کے گھریلو مالکان ریاست میں ٹیکس قابل جائیداد کی تشخیصی قیمت پر 845 فیصد اوسط شرح کے ساتھ جائیداد ٹیکس ادا کرتے ہیں، جو قومی اوسط 1.211 فیصد سے کم ہے. پراپرٹی کے ہر پارسل پر لاگو املاک ٹیکس کی مقدار ریاست، کاؤنٹی، میونسپل، اسکول، اور خصوصی ضلع کی شرح کی مساوات برابر ہے، جس سے شہر سے شہر اور کاؤنٹی سے شمار ہوتا ہے.

قابل قدر بمقابلہ مارکیٹ ویلیو

بہت سے ایریزونا جائیداد اور جائیداد کے مالکان کو غلط طور پر ان کے متوقع ٹیکس کی قیمت میں براہ راست 10 فی صد کی قیمت کی حیثیت سے شمار کرتے ہیں، سوچتے ہیں کہ وہ $ 35،000 $ 350،000 گھر پر ٹیکس میں ایک سال 35،000 ڈالر ادا کرے گا.

حقیقت میں، مالک پر قبضہ شدہ رہائش گاہوں پر اریزونا جائیداد ٹیک محدود ملکیت کی قیمت (LPV) کی بنیاد پر یا قابل قدر قیمت پر مبنی ہے . آپ اپنی جائیداد کی مکمل نقد قیمت (FCV) یا موجودہ مارکیٹ کی قیمت پر مبنی اپنے ریل اسٹیٹ ٹیکس ادا نہیں کرتے ہیں. مارکپا کاؤنٹی ، جہاں فینکس اور سکاٹسیل واقع ہیں، مالک کے قبضہ میں رہائشی جائیداد کے لئے تشخیص کا تناسب 10 فیصد ہے.

ایل پی وی عام طور پر FCV سے کم ہے، اور قانون کی طرف سے یہ کبھی بھی زیادہ نہیں ہوسکتا ہے. لہذا، اگر آپ کے گھر کی LPV $ 200،000 میں قائم ہے، تو آپ $ 20،000 کی تشخیص شدہ قیمت پر مبنی پراپرٹی ٹیکس ادا کرتے ہیں. 2012 کے قانون نے سال سے سال سے ایل پی وی 5 فیصد یا اس سے بھی زیادہ اضافہ کیا ہے، مطلب ہے کہ پراپرٹی ٹیکس پراپرٹی کے اقدار میں اضافہ کے ساتھ ہمیشہ برقرار نہیں رہتی ہے.

ایریزونا کی پراپرٹی ٹیکس

شہروں، اسکولوں، پانی کے اضلاع، کمیونٹی کالجوں، اور بانڈ کے مسائل آپ کے مخصوص ٹیکس کی شرح کا تعین کرنے کے لئے سبھی شراکت دار ہیں. ایریزونا میں گھروں پر اوسط ٹیکس کی شرح معافی اور ریفریٹس سے عام طور پر تخمینہ شدہ قدر (2016) کی قیمت 12 $ اور 13 ڈالر کے درمیان ہے.

اس کے بعد، اس کے بعد، اگر آپ کی فینکس ہوم کے ایل پی وی $ 200،000 میں تعینات کیے جاتے ہیں تو 20،000 ڈالر کی تشخیص شدہ قیمت کے ساتھ آپ کی جائیداد ٹیکس قیمت میں بالکل $ 13 فی 100 ڈالر تھے، آپ کو ملک میں ٹیکس میں فی سال 2،600 ڈالر کا سالانہ ادائیگی ملے گا.

اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ 13 فیصد تشخیص شدہ قیمت کا تصور صرف مثال کے طور پر تھا.

کسی خاص سال میں اصل ٹیکس کی شرح زیادہ یا کم ہوسکتی ہے. یہ بھی مارکوپ کاؤنٹی کے شہر سے شہر سے مختلف ہو سکتا ہے اور دوسرے ایریزونا کے شماروں کے مقابلے میں مختلف ہوسکتا ہے.

ثانوی ٹیکس کی شرح سرکاری اداروں کو فنڈ کرتے ہیں جبکہ سیکنڈری ٹیکس کی شرحوں کو خاص اضلاع اور بانڈ کے معاملات کو فنڈ. مالک کے قبضہ شدہ گھروں کے لئے، کل پرائمری ٹیکس کی شرح ملکیت کی محدود قیمت کے 1 فیصد سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے. ریاست کو مؤثر طریقے سے مالکان کے مالکان کے لئے ٹیکس وقفے فراہم کرتی ہے جو حد سے تجاوز کرتی ہے، گھر کے مالک کے اسکول ضلع ٹیکس کو معاوضہ دینے کے لۓ، اس کے بعد فرق کو ڈھکانا. مالک کے علاوہ گھر والوں کے ساتھ گھروں، مثال کے طور پر، رینٹل کی خصوصیات یا جو لوگ چھٹیوں یا دوسرے گھروں کے طور پر منعقد ہوتے ہیں، اس کی کمی کے لئے اہل نہیں ہیں.

قابل قدر

آپ مارکوپ کاؤنٹی کی تشخیص کی ویب سائٹ پر مارکوپ کاؤنٹی میں گھر کے لئے تشخیص شدہ قیمت تلاش کرسکتے ہیں.

مکمل نقد قیمت، تشخیص کا تعین کردہ قیمت کا تعین کرنے کے لئے استعمال کرتا ہے، شاید ہی مارکیٹ کی قیمت تک پہنچ جاتا ہے. یہ ریل اسٹیٹ مارکیٹنگ کے وقت کی عکاسی کرتا ہے جس پر اقدار کو مبینہ طور پر درجہ بندی کے دفتر کی طرف سے بنیاد پر یا گول کرنا پڑتا ہے (اور وہ ہمیشہ آپ کے حق میں ہے). اگر آپ اپنے تخمینہ کے طور پر اپنے گھر کی موجودہ مارکیٹ کی قیمت کا استعمال کرتے ہیں تو، آپ واقعی میں آپ کے بل کو حاصل کرنے پر آپ کی ایریزونا جائیداد ٹیک کا امکان کم ہوگا.

ہر سال، تشخیص گھر کی قیمت پر ایک تازہ ترین تشخیص بھیجتا ہے، جو آپ کی پراپرٹی ٹیکس کا تعین کرتا ہے. تشخیص کے دفتر معلومات کا ایک مجموعہ استعمال کرتا ہے، جن میں پڑوسیوں کی پچھلی فروخت بھی شامل ہے، بڑے چوکوں یا علاقوں سے فاصلہ مختلف طور پر، سرپرستی، نقطہ نظر، زندہ مربع فوٹیج، بہت سائز اور اجزاء، اور زیادہ سے زیادہ. ایک کمپیوٹر آپ کی تشخیص کو قائم کرنے کے لئے جمع کردہ معلومات کا تجزیہ کرتا ہے. اگر آپ ارسطہ سے حاصل کردہ معلومات سے متفق ہیں، تو آپ تشخیص کو نوٹس بھیجنے کی تاریخ کے 60 دنوں کے اندر اپیل کرسکتے ہیں. لیکن آپ کو اپنے پراپرٹی کے ٹیکس کو کم کرنے یا اپیل کی اجازت دینے کے لئے فیس ادا کرنے کے لئے پوچھ گچھ کے بارے میں خبردار رہیں.

پراپرٹی ٹیکس مجموعہ

مارکوپا کاؤنٹی خزانہ دار گھر کے مالک یا مالک کی طرف سے نامزد ایک پارٹی (جیسے رہن کمپنی کے طور پر، آپ کے ایریزونا ریل اسٹیٹ ٹیکس کے لئے ماہانہ نقصان ہے) کے لئے ایک نیم سالانہ بل بھیجتا ہے.

یاد رکھیں، تشخیص آپ کے ایریزونا پراپرٹی ٹیکس کے لئے پراپرٹی کی قیمت اور خزانچی بلوں کا تعین کرتا ہے.

_{یہاں پیش کردہ ٹیکس کی شرح اور قواعد صرف معلومات کے لئے ہیں اور بغیر کسی نوٹس کو تبدیل کرنے کے تابع ہیں. اپنے پراپرٹی ٹیکس کے بارے میں مخصوص سوالات کے ساتھ اپنے ٹیکس مشیر سے مشورہ کریں.}