ہیوسٹون اور مارتا ٹورنر سوتوبی کے انٹرنیشنل ریلٹی کے صدر مارلن تھامسن نے 2016 کے موسم گرما میں ہیوسٹن کے ہاؤسنگ مارکیٹ کے ساتھ کیا رجحانات کیا ہو رہا ہے، ہمارے سوالات کا جواب دیتے ہیں.
ہنسٹن میٹرو میں یہاں موسم گرما میں کیا ریل اسٹیٹ رجحانات دیکھتے ہیں؟
کیونکہ لوگ موسم گرما میں بہت زیادہ سفر کرتے ہیں، جب خریدار جائیداد کو دیکھ رہے ہیں تو وہ بہت خوشگوار لگ رہے ہیں اور امید کرتے ہیں کہ ان کے رہائشی فیصلے زیادہ تیزی سے بنائے جائیں گے.
انہوں نے یہ بھی جانتا ہے کہ شہر کے کچھ علاقوں دوسروں کے مقابلے میں زیادہ تیزی سے چلتے ہیں، اور اگر وہ ان علاقوں میں نظر آتے ہیں، تو وہ گھروں پر جلدی جلدی جتنی جلدی وہ فروخت کی جاتی ہیں.
پچھلے سال یا پچھلے سال سے یہ رجحان کیسے مختلف ہیں؟
یہ موسم گرما کے مہینے میں ہمیشہ ہوتا ہے. تاہم، نئے قرضے کے لۓ ہدایات کے ساتھ، اختتام کی میز پر حاصل کرنے کے لۓ یہ بھی زیادہ وقت لگتا ہے.
آپ کس قسم کی مارکیٹ کہتے ہیں یہ موسم گرما ہے؟ خریدار کیا ہے؟ بیچنے والا ہے؟ کیا یہ پڑوس سے مختلف ہے؟
یہ ایک خریدار کا بازار ہے. خریداروں نے سیلز کی قیمتوں کو مقرر کیا ہے - نہ ہی بیچنے والے اور نہ ہی ایجنٹوں نے قیمتیں مقرر کی ہیں. ایک گھر صرف وہی ہے جو خریدار اس کے لئے ادا کرنے کے لئے تیار ہے. ایک اچھا ایجنٹ گھر کے لئے ایک ہی قیمت میں موازنہ فروخت کی بنیاد پر ایک قیمت کی قیمت کا مشورہ کرے گا، اور بیچنے والے سب سے تیزی سے فروخت دیکھیں گے اگر وہ اپنے موازنہ فروخت کے مطابق اپنے گھروں کو خریدیں گے.
سب سے زیادہ سرگرمی کے ساتھ کونسی ہیں؟
یہاں تک پہنچنے کے لئے بہت سارے راستے ہیں.
اس ہائٹس سے صبریس، ویسٹ یو سے کیٹی، وڈڈیلینڈز کو صاف جھیل سے - وہاں بہت سارے خریدار ہیں وہاں سب سے اچھے گھر کی تلاش کر رہے ہیں جو ابھی اپنے خاندانوں کے لئے حاصل کر سکتے ہیں.
خریداروں کو کیا تلاش ہے؟
خریداروں کو کھلی منزل کی منصوبہ بندی، اچھا باورچی خانے اور غسل، بچوں اور کتوں کے لئے یارڈ کی جگہ، بیرونی تفریحی جگہ، پورچ (اسکرین پورچ ابھی پیارے ہیں)، خوبصورت زمین کی تزئین کی (غیر معمولی اپیل)، غیر جانبدار رنگوں کے لئے تلاش کر رہے ہیں - وہ گھر چاہتے ہیں کہ وہ ان کے سامان کے ساتھ چل سکتے ہیں اور زندگی شروع کر سکتے ہیں.
کس قسم کے گھر تیز ترین فروخت کر رہے ہیں؟
مڈ رینج کے گھروں. یہ $ 300،000 سے 750،000 رینج میں گھر ہیں.
آپ کے خیال میں کیا عوامل ہاؤسنگ مارکیٹ کو متاثر کر رہے ہیں؟
کورس کے توانائی کے شعبے، لیکن ہم ابھی بھی ملازمتیں شامل کر رہے ہیں - جیسے ہی ہم نے 2014 میں تیزی سے نہیں کیا. اس کے علاوہ یہ ایک سال کا انتخاب ہے. تاریخی طور پر مارکیٹ انتخابات سے پہلے کچھ مزاحمت کا مظاہرہ کرے گی. اس کے بعد انتخابات ختم ہونے کے بعد، کوئی فرق نہیں پڑتا جس میں جماعت جیتتی ہے، مارکیٹ ختم ہوجاتی ہے اور پھر آگے بڑھتی ہے.
اس موسم گرما کے گھر خریدنے یا فروخت کرنے میں دلچسپی مند افراد کے لئے، وہ تین چیزیں ہیں جو ان سے آگاہ ہونا چاہئے؟
- جگہ میں نئے قرضے کے لۓ ہدایات (عام طور پر 60 دن) کے ساتھ اب پراپرٹی حاصل کرنے کے لئے زیادہ وقت لگتا ہے.
- کسی بھی خریدار آگے بڑھیں اور کسی قرض دہندہ سے بات کریں اور قبل از کم اہل ہو جاؤ. کسی ایسے گھر کو دیکھنے کے لئے کچھ بھی نہیں کہ آپ اس کو برداشت کر سکتے ہیں، پھر آپ کو تلاش نہیں کر سکتا.
- تمام خریداروں کو ان کے انشورنس ایجنٹ سے بات کرنی چاہیے اور سیلاب انشورنس حاصل کرنے کے لئے ضروریات، پابندیوں، اور اخراجات کے لئے ہدایات تلاش کریں.
کچھ اور جو آپ سوچتے ہیں ہیوسٹن ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں دلچسپی رکھنے والی قارئین کے ساتھ اشتراک کرنے کے لئے متعلقہ ہوں گے؟
ہیوسٹن ہمیشہ ایک مضبوط رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ہے.
اگر آپ اس کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو بالکل صحیح نہیں ہے. ہمارے پاس انوینٹری ہے، اور ہمارے پاس صحیح ملازمت ہے - یہ ہیوسٹن کے علاقے میں خریدنے کا ایک مثالی وقت ہے. اس قسم کے متنوع گاؤں اور مناظر کے ساتھ، ہیوسٹن ہر خریدار کے پاس وہاں سے کچھ ہے. ہمارے پاس پانی کی جائیداد ہے، گھروں کے ڈاکس، لکڑی کی جائیداد، خوبصورت پرانے درختوں کی طرف سے کھیت کی جائیداد؛ عجائب گھروں کی طرف سے ذیلی تقسیم، طبی مرکز؛ آرٹس اور کاروبار Downtown کے قریب گھروں؛ اکریج کے ساتھ دیہی جائیداد؛ آسمان بھر کے خیالات کے ساتھ بلند ہو جاتی ہے؛ patio گھروں؛ شہر کے گھروں؛ ہیوسٹن یہ سب ہے.