ہا کیا ہے اور یہ کیا مقصد ہے؟

ہوماؤنڈرز ایسوسی ایشن: فرشتہ یا شیطان؟

ہوم مالکان کے اتحادیوں، یا ہاؤس، عام علاقوں کو برقرار رکھنے کے لئے تشکیل شدہ قانونی اداروں ہیں؛ ان کے پاس معتبر پابندیاں نافذ کرنے کا اختیار ہے. زیادہ تر condominium اور townhome ترقی، اور بہت سے نئے ایک ہی خاندان کے ذیلی تقسیم، HOAs ہیں، جو عام طور پر ترقی کی تعمیر کی جاتی ہے. موافقت، شرائط و ضوابط (سی سی اینڈ آر کے) ہر گھر کے مالک کو جاری کئے گئے ہیں، اور ہاؤس قائم کئے جاتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکتا ہے کہ ان کی خصوصیات اور قیمتوں میں ان کی قیمتوں کو برقرار رکھنا.

ہوم مالکان کی ایسوسی ایشن کی خصوصیات

• رکنیت تمام مالکان مالکان کے لئے ترقی کے اندر لازمی ہے
• اراکین عام طور پر لازمی فیس چارج کرتی ہیں
• ہوم مالکان ایسوسی ایشنز کے پاس سٹی آرڈنسز کی طرف سے قائم کردہ ان کے علاوہ بحالی اور ڈیزائن کے معیار کو نافذ کرنے اور نافذ کرنے کا اختیار ہے
• ہوم مالکان کے اداروں کارپوریشنز ہیں جو رسمی طور پر نافذ کرتی ہیں - عام طور پر ایک انتظامی بورڈ ہے جس میں بحالی اور نافذ کرنے والے مسائل کو سنبھالنے کے لئے ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو سہارا دیتا ہے.
• بہت سے گھر مالکان کے اتحاد نے ایک نیوز لیٹر شائع کیا

کمیونٹی ایسوسی ایشن انسٹی ٹیوٹ کے مطابق:

• ایک اندازہ لگایا جاتا ہے کہ 50 ملین امریکی تنظیموں میں منظم کمیونٹی میں رہتے ہیں. کچھ 1.25 ملین افراد کمیونٹی ایسوسی ایشن بورڈز پر کام کرتے ہیں، جو 300،000 سے زائد اور کمیٹی کے ارکان کے طور پر خدمات انجام دیتے ہیں.
• ہر سال 6،000 سے 8،000 نئے کمیونٹی ایسوسی ایشن قائم کی جاتی ہیں. اس میں condominiums، کوآپریٹیو اور منصوبہ بندی کمیونٹی شامل ہیں. اندازہ لگایا گیا ہے کہ پچھلے 5-8 سالوں میں چار گھروں میں چار سے زائد سے زائد افراد ایک ایسوسی ایشن کے زیر انتظام کمیونٹی کے ایک حصے کے طور پر تعمیر کیے گئے ہیں.

• تمام کمیونٹی ایسوسی ایشنز میں گھروں کی تخمینہ شدہ رئیل اسٹیٹ کی قیمت تقریبا 2 ٹریلین ڈالر ہے، جو کہ تمام امریکی رہائشی ریل اسٹیٹ کی قیمت میں تقریبا 15 فیصد ہے.
• امریکی کمیونٹی ایسوسی ایشنز کے لئے متوقع سالانہ آپریٹنگ آمد $ 30 سے ​​35 بلین ڈالر ہے.

فینکس علاقے میں، ہر کمیونٹی تھوڑا سا مختلف ہے.

آپ کو یہ پتہ چل جائے گا کہ وہ ہوماؤنڈرز ایسوسی ایشن کے لئے سب کچھ مندرجہ ذیل میں ہینڈل کرنے کے لئے عام ہے.

• پڑوس آپریشنوں کو چلانے کے لئے بحالی کی فیس قائم کریں اور جمع کریں
• کمیونٹی کی زمین کی تزئین کی بحالی
• تفریحی سہولیات برقرار رکھو
• واقعات یا پڑوس کے افعال کے لئے جگہ فراہم کریں.
• سیکورٹی فراہم کرو
• سڑک کی دیکھ بھال کا انتظام
• بشمول منشیات کی پابندی کو فروغ دینا، لیکن بیرونی گھر کی بحالی، خصوصیات کے تجارتی استعمال، کوڑے بازی کا کنٹرول اور افسوس تک محدود نہیں.

دیگر پابندیاں جو ہا اے کے ذریعہ نافذ ہوسکتی ہیں: سڑک پر پارکنگ، زمین کی تزئین کی منظوری یا پودوں کی اقسام، گیراج دروازے کھولنے، باڑ پابندیاں، پول پابندیاں، باسکٹ بال کے ہیوز یا درخت گھروں کی تعمیر، کشتیاں اور آر ویز کی ذخیرہ، پالتو جانور، رہائشیوں کی عمر کی ضروریات. زیادہ ہوسکتا ہے.

اگر آپ متنازع موضوع پر بحث شروع کرنا چاہتے ہیں تو، ہوم مالکان کے ایسوسی ایشنز کے بارے میں بات چیت شروع کریں. آپ ان لوگوں کو تلاش کرنے کے پابند ہیں جنہوں نے ان کی تعریف کی ہے، جو لوگ ان کو ناپسند کرتے ہیں، اور جو لوگ مشرق میں کہیں گے. وہ لوگ جو ہوم مالکان کے ایسوسی ایشن پسند کرتے ہیں وہ کہتے ہیں کہ وہ اپنے گھروں اور پڑوسیوں کی قیمتوں کی حفاظت کرتے ہیں. وہ اس علاقے کو پرکشش دیکھتے ہوئے رکھتا ہے اور اس بات کو یقینی بنانے سے کوئی بھی جنگلی چیز نہیں کرتا، جیسے اپنے گھر سونے اور گلابی کو پینٹنگ، اپنے سامنے لین پر 18 پہیا ٹرک پارکنگ، گلی میں تباہ شدہ گاڑیاں چھوڑ کر، یا ایک پسو مارکیٹ چل رہا ہے. ڈرائیو میں

ہاؤس کے حزب مخالفین سے زلزلے اور بے حد ہاؤس بورڈز کی طرف اشارہ کرتے ہیں، فیس کی بڑھتی ہوئی قیمتوں میں اضافہ نہیں کیا جاسکتا ہے، اور اس سے زیادہ محدود پابندیاں، جس قسم کے بوڑھوں سے پودوں سے، کپڑے لائن کی جگہ لینے کے لئے، امریکی پرچم کی نمائش کو روکنے کے لئے . این این اے اے اے تنظیموں کا خیال ہے کہ ہاؤس نجی حکومتیں ہیں جو اپنے آپ کو قانون سے اوپر قائم کرتی ہیں.

CC اور R کی طرف سے کنٹرول اور ترقی یافتہ ایک ترقی میں رہنے کے لئے چاہے یا نہیں ہاؤس ایک انفرادی انتخاب ہے. ممکنہ گھر خریداروں کو:

• گھر کے خلاف ریکارڈ کردہ کسی بھی سی سی اور آر کو پڑھیں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ یسکرو کے قریب سے پہلے دستاویز میں موجود حالات اور پابندیوں کے ساتھ رہ سکتے ہیں.
• معلوم کریں کہ موجودہ محصولات کیا ہیں. ایک بار جب آپ گھر خریدتے ہیں تو آپ کو رقم ادا کرنے میں کمی نہیں آسکتی ہے. اگر آپ کرتے ہیں تو آپ کو مسترد کیا جا سکتا ہے اور آپ کے گھر کو قرض کو ختم کرنے کے لئے فروخت کیا جا سکتا ہے. ہاؤس کی رقم ہر ماہ $ 20 سے سینکڑوں فی مہینہ ہو سکتی ہے، اس کی جائداد اور کمیونٹی کی طرف سے فراہم کی سہولیات پر منحصر ہے.

• معلوم کریں کہ ہاؤس کی تاریخ کے دوران کتنی رقم اٹھائی گئی ہیں. کیا مستقبل میں اضافے کا سامنا کرنا پڑے گا یا آپ کو منتقل کرنا پڑے گا؟ معلوم کریں کہ ہا اے کے نقد کے ذخائر ہیں.
• اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے
• اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے

میں نے ایک پولنگ کا اہتمام کیا

کئی سالوں سے میں نے اس کے بارے میں پوچھے گئے سوالات کے قارئین کو ہاؤس کے بارے میں کیا خیال کیا. مجھے ہزاروں جوابات ملے. بالکل 50 فیصد لوگ اس بات کا یقین کرتے ہیں کہ گھریلو سازوں کے اتحادیوں کو ختم کیا جانا چاہئے. ان کا جواب دینے میں تقریبا 15 فیصد یقین رکھتے ہیں کہ ہاؤس ایک اچھا کام کرتے ہیں اور تقریبا 7 فیصد سوچتے ہیں کہ وہ ایک ضروری برے ہیں. 13٪ لوگوں نے کہا کہ جواب دیا کہ وہ اپنے ہاؤس کے ذریعے ذاتی طور پر پریشانی کر رہے ہیں.

ہاؤس کے بارے میں خود کے بارے میں فیصلہ کریں

HOAs کے لئے ہوماؤر رائٹس اور / یا مخالف سے بچنے کے لئے منظم کردہ گروپ
آئینی مقامی حکومت کے لئے شہری

پرو ہاؤ گروپ
کمیونٹی ایسوسی ایشن انسٹی ٹیوٹ (سی اے آئی)

ایریزونا میں امریکی پرچم
ایریزونا HOAs اور امریکی پرچم

دیگر ہاؤس پروفیشنلز سے بات کریں
ہوا بورڈ کے ارکان، کمیٹی کے ارکان، رضاکاروں اور ہا پیشہ وروں کے لئے ہاؤ بحث بحث