مونٹریال جاں بحق ہوسکتے ہیں، اصول میں، وہ اپنی مرضی کے مطابق کسی بھی رقم سے کرایہ اٹھا سکتے ہیں. لیکن یہ بالکل آسان نہیں ہے. مت بھولنا، مونٹالیل میں کرایہ دار حق رکھتے ہیں. کیوبیک رینٹل بورڈ ریگی ڈو لاؤنٹنگ اس کو دیکھتا ہے.
مونٹریال میں کرایہ بلند کرنے کے بارے میں قواعد
زمانے داروں کو وہ کسی بھی رقم کی طرف سے کرایہ اٹھا سکتے ہیں، لیکن کرایہ دار اضافہ کے ساتھ مکمل معاہدے میں ہونا ضروری ہے. مونٹالیل کرایہ داروں کو کرایہ پر اضافے سے انکار کرنے سے انکار نہیں کیا جاسکتا ہے لیکن اس تحفظ سے فائدہ اٹھانے کے لئے، کم از کم اجرتوں کے اجرت پر پابندی عائد ہوتی ہے اور وقت میں کرایہ ادا کرنا جاری رکھے گا.
زمین کی کرایہ دار - کرایہ دار تنازعات اور ٹریبیونل سنجیدگیوں کو کم کرنے کے لئے کیوبیک رینٹل بورڈ کی توجہ کی ضرورت ہوتی ہے، ریگی ڈو لاجیمینٹ ہر سال کمروں کی مدد کے لۓ کمروں اور کمائیوں کو ریلی سے رسمی مداخلت کے بغیر ایک منصفانہ معاہدے میں آگاہ کرتی ہے.
ریگی جنوری کے ارد گرد ہر سال رینٹل کی بڑھتی ہوئی سفارشات کو ایڈجسٹ کرتا ہے اور منصفانہ کرایہ کو ہدایات میں اضافہ کرنے کے لئے تین بڑے عوامل پر انحصار کرتا ہے.
- آپریٹنگ اخراجات: کس طرح رہائش گرمی کا اثر ہے اس کے اثرات کے ساتھ ساتھ کیا کرایہ پر حرارتی اخراجات شامل ہیں.
- پراپرٹی ٹیکس: اگر میونسپل اور سکول ٹیکس مالکان کے مالکوں کے لئے تیار ہو تو یہ صرف منصفانہ ہے کہ کرایہ دار بھی بوجھ اٹھائیں.
- بحالی یا اہم مرمت: کرایہ میں اضافے میں کموروں کی طرف سے کسی بھی اپ گریڈ اور مرمت کی لاگت کا تعین کیا جا سکتا ہے.
ریگی ان کی ویب سائٹ پر حساب کتاب گرڈ فراہم کرتی ہے تاکہ زمينداروں اور کرایہ داروں کو اس عین مطابق اور منصفانہ اضافہ کا تعین کیا جاسکتا ہے جو متغیرات کے ساتھ ساتھ ہر مکان کی منفرد خصوصیات اور صورت حال میں ہے.
اس عمل کو تیز کرنے کے لئے، ریجی نے تخمینہ کرنے والے ہدایات کو بھی پیشکش کی ہے کہ فوری طور پر یہ تعین کریں کہ مالک مالک کی تجویز کردہ کرایہ کی شرح مقرر کردہ ہدایات کے اندر ہے.
2017 کرایہ بڑھانے کی ہدایات
نوٹ کریں کہ مندرجہ ذیل فی صد صرف تخمین ہیں اور روایتی حساب سے گرڈ گرڈ پر کیا فی صد استعمال کیے جاتے ہیں.
یہ تخمینہ ایک مختصر شارٹ کٹ ہے، اس کا حساب کرنے کے لئے ایک مختصر فارم کی حکمت عملی ہے کہ کسی مالک کو منصفانہ اضافی پیشکش کی جا رہی ہے کیونکہ ایک کرایہ دار کو مالک حساب کے بلوں اور رسیدوں کو عین مطابق حساب کے گرڈ کا استعمال کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.
کچھ زميند دار ایک دوسرے کے ساتھ بیٹھنے کے لئے درخواستوں سے انکار کرتے ہیں اور ہاتھ میں رسید کے ساتھ حساب سے گرڈ استعمال کرتے ہیں، لہذا یہ تعین کرنے میں مندرجہ ذیل فی صد کی مفاد کا تعین کرنے میں کیا کرایہ دار ریگی دو لاجینج سے رابطہ کرنا چاہئے تو اس کے مداخلت کی درخواست اور مالک مالک کی جانب سے کرایہ کی شرح کا حساب خود ہی.
مندرجہ ذیل کوبیک کرایہ میں اضافے کا تخمینہ 1 اپریل 2017 سے 1 اپریل، 2018 تک لاگو ہوتا ہے.
- 0.6 فی صد 0.4 فیصد تھا، 2015 میں 0.6 فیصد، 2014 میں 0.6 فیصد، 2013 میں 0.8 فیصد، 2012 میں 0.6 فیصد، 2011 میں 0.5 فیصد، 2010 میں 0.8 فیصد، 2009 میں 0.6 فیصد، 0.7 فیصد 2008)
- کرایہ میں شامل گیس حرارتی کے لئے 0.1 فیصد (2016 میں 0.2 فیصد تھا، 2015 میں 1.8٪، 2014 میں 1.1 فیصد، 2013 میں 1.1٪، 2012 میں 0٪، 2011 میں 0.6٪، 2010 میں -0.5٪، 1.8٪ 2009 میں، 0.5٪ 2008 میں)
- کرایہ میں شامل بجلی کی گرمی کے لئے 0.6 فیصد (2016 میں 0.7٪، 2015 میں 1.0٪، 2014 میں 1.1 فیصد، 2013 میں 1.1٪، 2012 میں 0.7٪، 2011 میں 0.6٪، 2010 میں 1.0٪، 2009 میں 0.8٪ 2008 میں 0.8٪)
- کرایہ میں شامل تیل حرارتی کے لئے -2.0٪ (2016 میں 1.4.2٪، 2015 میں 1.4٪، 2014 میں 0.6٪، 2013 میں 0.6٪، 2012 میں 3.6٪، 2011 میں 2.7 فیصد، 2010 میں 7.9٪، 5.1 2009 میں، 1.3٪ 2008 میں)
لہذا، ایک کرایہ دار نے 2016 میں اس میں شامل الیکٹرک ہیٹنگ کے ساتھ $ 700 کرایہ ادا کیا جو 2017 میں اس کی قیمت 704.20 ڈالر تک پہنچ گئی.
جنوری 30، 2017 اپ ڈیٹ: ریگی نے 2017 کے تخمینوں کو ختم کر دیا جس میں رہائشی سرگرم کارکن احتجاج کر رہے ہیں کیونکہ ان کے بغیر، کرایہ دار کے لئے ناممکن ناممکن ہے کہ آیا کرایہ میں اضافے کا منصفانہ ہے اگر ان کے مالک مالک کو اپنے اخراجات کے حصول کے حصول میں حصہ لینے سے انکار نہیں کیا جائے حساب سے گرڈ مکمل کرنے کے لئے کرایہ دار کے ساتھ. چاہے ریگی ڈو لاگت بیکٹیککس اس تخمینہ کو برقرار رکھنے کے فیصلے پر اس سال دیکھا جائے گا.
فیبروری 9، 2017: ریگی نے کرایہ داروں کے حقوق کے پس منظر کے ذریعہ حصہ میں تیزی سے اپنے ذہن کو تبدیل کر دیا ہے، اور پبلشنگ کرایہ کے اندازے کا تخمینہ شروع کر دیا ہے.
2017 میں بڑے مرمت اور بہتری
2017 میں 2.4 فی صد میں ترمیم اور مرمت کا تخمینہ لگایا گیا (2016 میں 2.5٪، 2015 میں 2.9 فیصد، 2014 میں 2.6 فیصد، 2012 میں 2.9 فیصد، 2011 میں 3.0٪، 2010 میں 2.9 فیصد، 2009 میں 4.0٪، 4.3٪ 2008 میں).
لہذا، چلو کہ ایک مالک مالک گزشتہ سال میں $ 2،000 خرچ کرتا ہے خاص طور پر آپ کے رہائش کا بحال کرنے کے بعد، کمر ان 2.4٪ ان اخراجات کا دعوی کرنے کا حق ہے، بارہ ماہ تک اس نمبر کو تقسیم کرنے کا حق ہے. اس طرح، مندرجہ بالا مالک مالک آپ کے ماہانہ کرایہ پر $ 4 اضافی اضافی ڈالر ($ 2،000 x .24 = $ 48/12 = $ 4) آپریشنل اخراجات، مجموعی عمارات کی بحالی، اور جائیداد اور اسکول ٹیکس میں اضافے کو ڈھکنے کے خطرات میں اضافہ کرسکتے ہیں.
2017 کے لئے پراپرٹی ٹیکس
معلوم کریں کہ آپ کے علاقے میں پراپرٹی ٹیکس (514) 872-2305 * میونسپل ٹیکس کے اضافے اور (514) 384-5034 کو اسکول ٹیکس کے لۓ چیک کرنے کے لۓ. یہ جاننے کے لئے آپ کی سب سے اچھی دلچسپی ہے کیونکہ ٹیکس کے حصول کرایہ داروں کے ساتھ اضافی اخراجات کا اشتراک کرنے کے لئے مالک مالک کی قیادت کرسکتی ہے.
کیا کروں گا اگر آپ کا کرایہ بہت زیادہ ہے
اگر مجوزہ کرایہ کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے تو اس سے زیادہ اہم ہے کہ مندرجہ بالا ہدایات کو یہ بتائے کہ کیا ہونا چاہئے اور آپ کے مالک کو آپ کے ساتھ بیٹھنے سے انکار کر دیا جائے اور شفاف طریقے سے ان کی رسیدوں کا اشتراک کریں اور ان کے اخراجات کو حساب سے سرکاری حساب سے گرڈ کا استعمال کریں. ، پھر آپ مقابلہ کرایہ پر مقابلہ کرنے پر غور کرنا چاہتے ہیں، جس میں مقابلہ کرنے والے ریگی دو لوٹین کے ہاتھوں میں پائے جاتے ہیں تاکہ فیصلہ کریں کہ مالک مالک کی جگہ میں اضافہ کیا جائے.
* یہ نمبر اب سروس میں نہیں ہے. رہائشیوں کو مشورہ دیا گیا ہے کہ اس کے بجائے 311 کو کال کریں.