تہھانے گھروں

فینکس Basements کے بارے میں حقیقت سے مٹھیوں کو ترتیب دیں

میں اکثر ایریزونا منتقل کرنے پر غور کرنے والے افراد سے رابطہ کر رہا ہوں. میں نے ان لوگوں سے پوچھا ہے جو صحرا کی زندگی سے نا واقف ہیں ان میں سے کچھ عام سوالات (ان کے ہر جگہ ہیں؟)، گرمی (میں گاڑی میں سی ڈی رکھنا چاہتا ہوں؟)، ملازمتوں (وہاں موجود ہیں جو اس سے 10 ڈالر فی گھنٹہ ؟) اور اسکول (وہاں کوئی اچھے اسکول ہیں؟). اس کے علاوہ، دیگر ہیں، لیکن آج ہم اس پر توجہ مرکوز کریں گے، اس کے بارے میں اس بات کا سوال ہے.

ایریزونا میں اساتذہ کے ساتھ کوئی گھر کیوں نہیں ہے؟ لوگ فینکس منتقل کرتے وقت لوگوں کو اپنی سب چیزوں سے کیا کرتے ہیں تو ان کے پاس کوئی تہھانے نہیں ہے؟

اس وقت ہمارے لئے تہہ خانے کے گھروں کے مسئلے کو حل کرنے کے لئے آیا ہے. میں سکاٹ میک ڈونلڈ وال آف کمپنی سے بات کرتا ہوں. وہ ایک دہائی سے زائد عرصے سے فینکس کے علاقے میں گھریلو عمارتوں کے لئے تہھانے تعمیر کر رہے ہیں. ایریزونا میں زلزلے کے زلزلے میں ڈالنے کے بعد، مسٹر میک ڈونلڈ نے خوش قسمتی سے ان سوالوں کا جواب دینے پر اتفاق کیا ہے جو میں جانتا ہوں کہ بہت سے لوگوں کے ذہنوں پر وہ وادی میں ایک گھر خریدنے پر غور کرتے ہیں.

اگلا صفحہ >> انٹرویو سوالات اور جوابات

اس آرٹیکل کے پچھلے صفحے پر، میں بات چیت کرتا ہوں کہ کس طرح لوگ اس علاقے میں منتقل ہوتے ہیں اکثر اکثر ایک جھگڑے میں ہیں کیوں کہ ہمارے پاس بہت سے تہھانے گھر نہیں ہیں.

وال وال کمپنی کے سکاٹ میک ڈونلڈ کے ساتھ مندرجہ ذیل انٹرویو میں، ہم اس حقیقت سے متعلق بیانات کے بارے میں بیانات کے بارے میں الگ الگ ہیں.

فینکس گائیڈ:
میں نے سنا ہے کہ وادی میں سے کچھ پرانے گھروں کی بنیادیں ہیں، لیکن حال ہی میں جب تک بہت سے نئے تعمیراتی گھروں میں شامل نہیں ہے.

کس طرح آیا؟

مسٹر میک ڈونلڈ:
ایک تہھانے کے بغیر ایک گھر کی تعمیر کے لئے تیزی سے ہے. ایک گھر کے ساتھ ایک تہھانے سمیت تعمیراتی عمل میں تقریبا 30 دن کا اضافہ ہوتا ہے. اس کے علاوہ، اگر ایک بلڈر کسی خاص مربع فوٹیج کے ساتھ گھر فراہم کرنے کی کوشش کررہا ہے، تو اس گھر میں ایک دوسری کہانیاں شامل کرنے کے بجائے ایک تہھانے کے ساتھ گھر کی تعمیر کے لئے زیادہ خرچ ہوتا ہے.

فینکس گائیڈ:
دیگر ریاستوں میں، خاص طور پر مشرق میں عمارت سازوں نے اپنے گھروں کو بصیرت کے ساتھ کیوں بنایا؟ کیا ان کے پاس ایک ہی وقت / لاگت کے مسائل نہیں ہیں؟

مسٹر میک ڈونلڈ:
واقعی نہیں. ملک کے بڑے حصوں میں ایک گھر کی بنیاد پر ٹھنڈ لائن کے نیچے مقرر کیا جانا چاہئے. اس کا مطلب یہ ہے کہ انہیں کئی فوٹس کھینچتے ہیں. ایک تہھانے میں ڈالنے کے لئے اضافی چند فٹ اہمیت نہیں ہے. لیکن یہاں ایریزونا میں، ہم صرف ایک بنیاد میں ڈالنے کے لئے تقریبا 18 انچ کھینچتے ہیں، لہذا ایک تہھانے میں ڈالنے کے لئے ایک ضروری اضافی کوشش کی ضرورت ہوتی ہے.

فینکس گائیڈ:
براہ مہربانی ہمیں اضافی قیمت کے بارے میں تھوڑا بتاؤ جو ہم ایک نئے گھر تعمیر کرنے کے لئے ادا کر سکتے ہیں جس میں ایک تہھانے ہے.

مسٹر میک ڈونلڈ:
اگر آپ اپنی مرضی کے مطابق گھر تعمیر کر رہے ہیں تو آپ شاید فی کم از کم $ 90 فی مربع فٹ خرچ کر رہے ہیں، اور شاید کچھ عیش و آرام کی گھروں کے لئے فی مربع فوٹ فی 150 ڈالر یا $ 200. ایک تہھانے سمیت کھدائی، دیواروں، فوٹنگ، پنروکنگ، ڈرین ٹائل، بیک بھر اور صافی شامل ہے، جو فی مربع پاؤں فی 15 سے $ 20 ڈالر بھی شامل ہوسکتا ہے.

اس جگہ کو زندہ رکھنے کے لئے (غیرمعمول ہونے کے طور پر ختم ہوسکتا ہے) فی مربع فٹ 30 سے ​​$ 40 تک بڑھ سکتا ہے.

فینکس گائیڈ:
ہم "مشکل کھودیں" اور "چٹائی مٹی" اور "کیلکی" کے بارے میں خوفناک کہانیوں کو سنتے ہیں تاکہ اساتذہ میں لوگوں کے لئے حیرت انگیز اخراجات ہو. حقیقی کہانی کیا ہے؟

مسٹر میک ڈونلڈ:
سچ یہ ہے کہ ممکنہ خریدار کے لئے کچھ کم از کم حیرت ہے. معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے بلڈر جائیداد کا تجزیہ کریں گے. ہم تقریبا ہمیشہ جانتے ہیں کہ ایک مشکل کھدائی (پتھر میں کھدائی) کی ضرورت ہو گی. حقیقت کے لحاظ سے، ہم نے ہزاروں میں سے 3 فی صد سے زائد کمیٹیوں کو ایک مشکل کھودنے کی ضرورت ہے. جہاں تک مٹی کا تعلق ہے، یہ ایک غیر مسئلہ ہے. ایک تعمیراتی کمپنی جو جانتا ہے کہ بیسوں کی تعمیر کرنے کے بارے میں ہمارے ایریزونا مٹیوں کے لئے مناسب سازوسامان موجود ہیں، اور تربیت یافتہ افراد کو سامان چلانے کے لۓ.

فینکس گائیڈ:
ایریزونا میں آج آپ گھر کے نئے بازار میں کیا دیکھ رہے ہیں؟ کیا مزید بیس سیٹیں تعمیر کی جا رہی ہیں؟

مسٹر میک ڈونلڈ:
یقینی طور پر! جب ہم نے اس کمپنی کو 1992 میں شروع کیا تو صرف ایک ہی عمارت کے گھروں، ہانکاک ہاؤسز، ایک تہھانے کا اختیار پیش کرتے تھے. ہر سال ہم نے بینڈوگن پر ایک بلڈر چھلانگ دیکھا ہے. اب آپ گھروں کے لئے تہہ خانے کے اختیارات تلاش کر سکتے ہیں $ 200،000 اور اوپر قیمت کی حد.

کتنے عمارت سازوں کو ایک تہھانے کا اختیار پیش کر رہا ہے، جو اعلی درجے کی گھر کی حیثیت رکھتا ہے اس کی اعلی سطح کو تبدیل کرتی ہے. ابھی تک صرف ایک سیڑھی ہے. تہھانے میں خلائی جگہ تقریبا 1،100 مربع فٹ زندہ (مکمل) جگہ ہے. ایک عام فرش کی منصوبہ بندی میں ایک کھیل کے کمرے، دو بیڈروم اور ایک غسل شامل ہے. اس اختیار کے لئے ایک اوسط قیمت تقریبا 60،000 ڈالر ہے.

فینکس گائیڈ:
آپ کیوں سوچتے ہیں کہ لوگ بجائے ایک تہھانے رکھنے کے لۓ اضافی ادائیگی کریں گے، جب وہ گھر میں تقریبا ایک ہی مربع فوٹیج کے ساتھ ختم ہوجائیں گے تو وہ دوسری کہانیاں ہیں؟

مسٹر میک ڈونلڈ:
دو وجوہات ہیں. سب سے پہلے، رازداری. ڈاک ٹکٹ کے سائز میں بہت سے راستے کے گھر تعمیر کیے جاتے ہیں. لوگ واقعی ان کے ونڈوز کسی اور کے پچھواڑے میں نہیں دیکھنا چاہتے ہیں. دوسرا، کسی دوسری سطح کے بجائے ایک تہھانے رکھنے والے توانائی کی بچت فراہم کرتا ہے - گرمی اور کولنگ کی لاگت کو کم کرنے میں درجہ حرارت بہت زیادہ مسلسل ہے.

فینکس گائیڈ:
کیا ہے اگر کسی کو صرف ایک نامکمل تہھانے، اسٹوریج مقاصد یا ورکشاپ کے لئے چاہتا ہے؟

مسٹر میک ڈونلڈ:
کچھ شہر کے قوانین اس کے لئے اجازت نہیں دیتے ہیں. ابھی، گلٹبرٹ میں سکاٹ ہاؤسز واحد بلڈر ہے جو غیرمعمولی بیسنٹ پیش کرتا ہے.

فینکس گائیڈ:
ایسا لگتا ہے کہ ایریزونا بلڈرز اب صارفین کی طرف سے تہھانے کے مطالبہ کو تسلیم کرتے ہیں. کیا تم کسی دوسرے رجحانات کو دیکھ رہے ہو؟

مسٹر میک ڈونلڈ:
مجھے یقین ہے کہ یہاں تک کہ زیادہ بلڈرز ایک تہھانے کا اختیار پیش کرنے کے لئے شروع ہو جائیں گے. میں یہ بھی سوچتا ہوں کہ ہم جلد ہی اساتذہ کو درمیانی آمدنی والے خاندانوں کے ذریعہ بھی زیادہ سستی گھروں میں دستیاب ہونے کا آغاز کریں گے.

فینکس کے علاقے گھریلو عمارتوں کی ایک فہرست کے لئے جو تہھانے کا اختیار پیش کرتے ہیں اگلے صفحے پر جائیں.

_{اس انٹرویو کے لئے مجھے دیو کمپنی کمپنی کا حوالہ دینے کے لئے ایریزونا کے مرحلے ریئل اسٹیٹ گروپ کے خصوصی شکریہ.}

اس خصوصیت کے پچھلے صفحے پر ہم نے بحث کی کہ کس طرح، مقبول مطالبہ کی وجہ سے، ایریزونا میں تہھانے کے گھروں میں زیادہ مقبول ہو رہا ہے.

یہاں ایریزونا میں کچھ گھر تعمیر کرنے والے ہیں جو تہھانے کے اختیارات پیش کرتے ہیں.

بی ایس آئی ریئل اسٹیٹ
Beazer ہومز
کلاسیکی شاندار ہومز
فورٹ ہومز
فوٹون ہومز
گولڈن ورثہ گھروں
عظیم مغربی ہومز
M / I Homes
منٹری ہومز
Sivage تھامس ہومز
ٹی وی لیوس کمپنی
ٹول برادران
VIP ہومز

بدقسمتی سے، آپ ان عمارتوں کی طرف سے پیش کردہ تہھانے کے اختیارات کے بارے میں زیادہ معلومات آن لائن نہیں ملیں گے.

آپ کو اپنے دفتروں کو کال کرنے یا اس کا تعین کرنے کی ضرورت پڑے گی کہ کونسی ماڈل بیسائنٹس کے ساتھ دستیاب ہیں، اور وہ کتنے اختیارات لاگت کرتے ہیں.

پہلا صفحہ >> کیوں گھروں میں ایریزونا میں طلاق نہیں ہے؟