میامی یا جنوبی فلوریڈا میں گھر کی خریداری پر غور کرتے وقت اختتامی اخراجات ایک اہم عنصر ہیں. دراصل، ایک حالیہ بینک ریٹیٹس کے مطالعہ سے پتہ چلتا ہے کہ میامی میں ملک میں کسی بھی ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی چوتھی سب سے زیادہ بندش کی قیمت ہے، جس میں 2008 میں 3،683 ڈالر کا اضافہ ہوا ہے.
میامی بند ہونے والی اخراجات
میامی میں ایک گھر خریدنے کے بعد آپ کو کونسی بند کرنے کی لاگت کی توقع ہے؟ آئیے ہر ایک اجزاء پر نظر ڈالیں.
- ڈیڈ پر دستاویزی ڈاک ٹکٹ (ڈاٹ ڈاک ٹکٹ) : ان کے معصوم آواز کے نام کے باوجود، ڈاٹ ڈاک ٹکٹ سب سے زیادہ مہنگی اختتامی اخراجات میں سے ایک ہیں جن کا سامنا کرنا پڑے گا. وہ آپ کے وسائل کی منتقلی ریکارڈنگ کے وقت کا تعین کر رہے ہیں اور گھر کی قیمت میں $ 0.60 فی 100 ڈالر ہیں. یاد رکھیں کہ یہ شرح صرف میامی ڈائی کاؤنٹی کے لئے ہے. دیگر تمام فلوریڈا کے ممالک میں $ 0.70 فی 100 ڈالر کی شرح ہے.
- رہنما پر دستاویزی ڈاک ٹکٹ (ڈاکٹر ڈاک ٹکٹ) : آپ کو اپنے گھر پر رہن کو ریکارڈ کرنے کے لئے ڈاکٹر ڈاک ٹکٹ ادا کرنے کی بھی ضرورت ہوگی. گراؤنڈ ڈاٹ ٹکٹوں کی رقم سے لے کر رقم کی رقم میں $ 0.35 فی 100 ڈالر چلتا ہے.
- رہنما پر غیر معمولی ٹیکس : آپ کا شمار آپ کو اپنے رہن کے ذریعہ قرضے سے لے کر رقم پر ایک $ 0.20 فی 100 انعقاد ٹیکس کا بھی جائزہ لے گا.
- ریکارڈنگ فیس : کاؤنٹی کے تجزیہ آپ کو ہر صفحے کے دستاویزات کے لئے چارج کرے گا جسے آپ اپنے گھر کی خریداری کے حصے کے طور پر ریکارڈ کیا جاتا ہے جس میں پہلے صفحے کے لئے $ 10 اور ہر اضافی صفحے کے لئے $ 8.50 ڈالر کی شرح ہے. گھر کی خریداری کے حصے کے طور پر 10-15 صفحات کے درمیان فائل کی توقع ہے.
- عنوان انشورنس : عنوان انشورنس آپ کو عنوان کے عمل میں غلطیوں کے خلاف تحفظ دیتا ہے جو مستقبل میں آپ کے ملکیت کے حقوق کو خطرے میں ڈال سکتا ہے. فلوریڈا میں عنوان انشورنس آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت پر مبنی ایک درجے کی شرح کی ساخت پر کام کرتا ہے. مندرجہ ذیل شیڈول کے مطابق آپ کے گھر کی قدر کے 1،000 ڈالر کا تخمینہ لگایا گیا ہے:
- پہلے $ 100،000: $ 5.57 فی 1،000 ڈالر
- $ 100،000- $ 1،000،000: $ 5.00 فی 1،000 ڈالر
- $ 1-5 ملین: $ 2.50 فی 1،000 ڈالر
- $ 5- $ 10 ملین: $ 2.25 فی 1،000 ڈالر
- $ 10 ملین سے زیادہ: $ 2.00 فی 1،000 ڈالر
دیگر تمام اختتامی اخراجات (جیسے سروس فیس، معائنہ فیس، اور انتظامی فیس) اختیاری ہیں اور آپ کے قرض دہندہ کے ساتھ بات چیت کی جا سکتی ہے.
مثال
آتے ہیں کہ آپ مامی-ڈڈ کاؤنٹی میں $ 200،000 $ رہن کے ساتھ $ 200،000 گھر خرید رہے ہیں. آپ کے کل بند ہونے والے اخراجات $ 3،504 ہوں گے، مندرجہ ذیل اجزاء کے ساتھ:
- دفاعی ڈاک ٹکٹ: $ 1،200
- رہنما ڈاک ٹکٹ: $ 700
- رہنما غیر معمولی ٹیکس: $ 400
- ریکارڈنگ فیس (15 صفحات کے لئے): $ 129
- عنوان انشورنس: $ 1،075
وہ میامی بند ہونے والے اخراجات کے بنیادی اجزاء ہیں.