زمین کے اعتبار سے ملک بھر میں پھیلا ہوا ہے، جس میں ریاستہائے متحدہ میں 120 کمیونٹی کی زمین پر اعتماد ہے. البرکیک میں، سلمل کمیونٹی میں سلمل کمیونٹی لینڈ ٹرسٹ (ایس سی ایل ٹی) 27 ارب ایکڑ زمین کی ملکیت رکھتا ہے جو البرکرک شہر سے خریدا گیا تھا.
I-40 کے جنوب اور پرانے ٹاؤن کے شمال میں جارہا ہے، یہ علاقہ رہائشی، تجارتی اور صنعتی زنجون کا مرکب ہے.
ایس سی ایل ٹی نے ایک اعتماد کے طور پر ابھر کر سامنے آیا کیونکہ اس علاقے نے کئی چیلنجوں کا سامنا کیا تھا.
شہری دھماکے، ترک کر دیا عمارتیں اور جرم بڑھ رہے تھے. لیکن کمیونٹی کے عزم کے ساتھ، مسائل کو حل کرنے کے لئے پڑوسیوں کے ساتھ مل کر ایک ایسے علاقے کو دوبارہ بحال کیا گیا جو طویل عرصہ سے اس کی غفلت کے لئے جانا جاتا تھا.
لیکن زمین پر اعتماد کیسے کام کرتی ہے؟ اور عوامی فائدہ کیا کرتا ہے جب کسی چارٹرڈ گروپ جیسے ایس سی ٹی ٹی جائیداد کا ایک ٹکڑا لے جاتا ہے؟ یہ دیکھنے کے لئے ایک نظر رکھو کہ ایک کمیونٹی زمین کی خرابیاں کس طرح کام کرتی ہیں.
موجودہ صورت حال
پس منظر
البرکیک ایک بڑی تعداد میں چھوٹے پڑوسیوں پر مشتمل ہے. ان میں سے ایک سب سے قدیم سالم ایریا میں ہے. پرانے ٹاؤن کے صرف شمال، اصل میں ریل ریل اسٹیشن اور اس صنعت کے ساتھ واقع ہوا جو اس کے ساتھ آیا. وہاں ایک بار ایک نگہداشت ہجوم تھا، جس نے اس کا نام اس کا نام دیا.
1980 کے دہائی تک، چیزیں تبدیل کرنا شروع ہوگئیں. پرانا ٹاؤن، ایک بار گھروں اور چھوٹی دکانوں کے پڑوسی، اب ایک تاجر کے جنت تھا. جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ ہوا. قریبی گاؤں، ایک بار ان کے معمولی گھروں اور معمولی اقدار کے لئے جانا جاتا ہے، شاید تبدیل کرنے کے بعد ہو.
1990 کے دہائی تک، علاقے نے کئی چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑا:
- قریبی Ponderosa مصنوعات کی کمپنی کو گرا دیا گیا تھا، لوگوں کو بیمار بنانے کے.
- خالی صنعتی عمارتوں کے ساتھ، 27 ایکڑ خالی زمین کو گھیر دیا گیا تھا، وینٹینٹ اور جرم ڈرائیو.
- بے گھر کیمپیں آبپاشی کے ڈچوں کے ساتھ بڑھتی ہوئی تھیں (اکیسیاس کہتے ہیں)، جو اب زراعت کے لئے استعمال نہیں کیا جا رہا تھا.
- گینٹرنیکشن قریبی پڑوسیوں میں اضافہ ہوا تھا، جیسے پرانے ٹاؤن. اس کے باوجود مقامی رہائشیوں میں کم آمدنی تھی، اور ٹیکس میں اضافہ ہوا تھا.
پیشہ
ایس سی ایل ٹی ایک نجی، غیر منافع بخش (501c3) کارپوریشن ہے جس میں کم آمدنی کے باشندوں کے لئے سستی ہاؤسنگ پیدا کرنے کا عزم ہے. ان کی ماسٹر پلانٹ برادری کو اربولرا ڈی ویڈا کہا جاتا ہے، یا باغ کی زندگی.
- زمین پر اعتماد پیدا کرکے، کمیونٹی کو مؤثر طور پر شہر کے ساتھ ان کے ارد گرد زمین کے لئے فائدہ اٹھایا. شہری طاقتور بن گئے.
- ایک دفعہ خوفناک، علاقے اب تبدیلی کے لئے ایک ماڈل ہے. جب باریلاس پڑوسی ایسوسی ایشن سستی انفیل ہاؤسنگ بنانے کے لئے چاہتا تھا تو یہ مشورہ کے لئے ایس سی ایل ٹی کو تبدیل کر دیا.
- اس کے علاوہ، ویز پارک پڑوسی ایسوسی ایشن نے ایس سی ایل ٹی سے ماسٹر پلاننگ کے اپنے اپنے پڑوس میں مدد کی. ویلس پارک کے قریبی علاقے کے علاقے کے چھوٹے گھروں میں ترمیم کرنے میں ایک طویل عرصہ سے غیر حاضر رہائشیوں کے ساتھ جھگڑا ایک علاقے.
- سیلمل کمیونٹی لینڈ ٹرسٹ بھی اس علاقے کو فراہم کرتا ہے جو بہت ضروری ملازمتوں کے ساتھ ہے. ماسٹر پلاننگ اور کمیونٹی کی شمولیت نے نیو میکسیکو یونیورسٹی سے منصوبہ سازی اور فن تعمیر کے طالب علموں کی ایک لائن میں لایا ہے. ایس سی ایل ٹی میں ایک ریل اسٹیٹ بروکر، کمیونٹی کے منصوبہ ساز، ایک رکنیت کوآرڈینیٹر، اور ایک انتظامی عملہ ہے.
- اور ایک سابق رہائشی کے لئے، ایس سی ایل ٹی نے سیاسی کردار ادا کیا. طویل عرصے سے، جب میکس رامیرز نے سیلل مشاورتی کونسل شروع کردی، اس نے ایک ڈوبی اوماللی کے نام سے ایک نوجوان خاتون کے ساتھ کام کیا. O'Malley اس کمیونٹی کے منظم تنظیم دانت SCLT اور Arbolera ڈی ویڈا کو ترقی دے رہا ہے. وہ اب ڈسٹرکٹ دو کے لئے سٹی کونسلر ہیں، جن میں سے آلببولرا ڈدہ ایک حصہ ہیں.
Cons کے
اس کے باوجود، یہ بھی اچھا ہے کہ کمیونٹی زمین پر اعتماد پیدا ہوتا ہے. اعتماد ہمیشہ اس بات کو یقینی بنانا چاہئے کہ اس نے اراکین، یا گھریلو مالکان یا کمیونٹی کے ممبران کو جو اس بات کا یقین کرنا چاہتے ہیں کہ کمیونٹی جڑ لیتا ہے. دوسرے خیالات بھی ہیں:
- Arbolera de Vida میں گھر کا مالک گھر کے نیچے ملکیت کے مالک کو حق نہیں دیتا.
- کمیونٹی زمین کے اعتبار سے سب سے زیادہ محتاج فائدہ اٹھانا پڑتا ہے اور اسی طرح سستی ہاؤس کے طور پر مارکیٹنگ کی جاتی ہے. کمیونٹی میں ایک گھر کے مالک، آپ کو کم آمدنی کے طور پر قابلیت حاصل کرنا ضروری ہے.
- گھر فروخت ہونے کے بعد ملک کا اعتماد غائب نہیں ہوتا. اگر ایک گھریلو مال کسی دوسرے گھر میں جاتا ہے، تو اعتماد خالی گھر کی ذمہ داری کو برقرار رکھتا ہے جب تک کہ کسی مالک کو مل جائے. کمیونٹی ملکیت اس کے ساتھ کمیونٹی کی ذمہ داریوں کا سامنا کرتی ہے.
- ایک جائیداد خریدنے کے لئے زندگی کے لئے علاقے میں ایک گھریلو مالک کر سکتا ہے. پراپرٹی کے اقدار کے گردوں کے ارد گرد کے معمول سے کم رہتی ہیں. زمین کے اعتبار سے آگے بڑھتی ہوئی نقل و حرکت میں اضافہ نہیں ہوتا.
- زمین کے اعتبارات بورڈ کے ذریعہ چل رہے ہیں جن میں بہت سے کمیونٹی کے ممبران شامل ہیں، جن کے مالک گھر شامل ہیں. کبھی کبھی بورڈ گھریلو صارفین کو پسند نہیں کرتے جو راستہ اختیار کرتے ہیں، وہ گھر بنانے والوں کو نہیں بنانا چاہتے ہیں.
یہ کہاں رہتا ہے
چیلنجوں اور کمی کے باوجود، ایس سی ایل ٹی نے بڑھتی ہوئی کمیونٹی کی نگرانی کی ہے. ایس سی ایل ٹی کے اہم منصوبے، آربولا ڈا ویڈا ، یا آرچر آف لائف نے اپنے تین مراحل میں سے دو کو مکمل کیا ہے. فی الحال مرحلے III کی پیداوار میں ہے.
جب 27 ایکڑ کمیونٹی کو حتمی شکل دی جاتی ہے تو اس میں گھروں، دکانیں، ایک کمیونٹی مرکز، سینئر سینٹر اور کمیونٹی کے باغات شامل ہوں گے.
مرحلہ ای اربولرا ڈی ویڈا:
- تمام 23 گھر مالک مالک پر قبضہ کر رہے ہیں.
- ایس سی ٹی ٹی کے دفاتر اس مرحلے کے گھروں میں سے ایک میں واقع ہیں.
اربولرا ڈی ویڈا کے مرحلے II:
- 67 سستی گھر فراہم کرتا ہے.
- سالم Lofts کے علاوہ، 2006 میں مکمل 60 لائیو / کام کرایہ کے خالی جگہوں کے علاوہ دیکھا. Lofts ایک کمیونٹی توجہ مرکوز ہے اور اس کی بڑی عمارت کے مرکز کمیونٹی کے واقعات کے لئے جگہ فراہم کرتا ہے.
- آئندہ کھیل کے میدان کے لئے ڈیزائن کے عمل میں بچوں کو بچایا.
- دو ایکڑ پارک شروع کیا جس میں چلنے اور موٹر سائیکل ٹریلز شامل ہوں گے. کام کرنے والی اکسیہ (ایک آبپاشی چینل) مستقبل میں کمیونٹی کے باغ کے لئے استعمال کیا جائے گا.
اب مرحلہ III میں، پڑوسی نے کچھ حقیقی تبدیلیوں کو دیکھنے کے لئے شروع کر دیا ہے. مراحل I اور II نے علاقے میں نئے گھر لایا ہے، اور ان کے ساتھ، نئے پڑوسیوں اور زیادہ تر کمیونٹی کے عزم.
جیسا کہ علاقے نے بہتر کے لئے بہت سے تبدیلیاں دیکھا ہے، ایک نقطہ نظر مسلسل رہتا ہے. پڑوسیوں اب بھی پڑوسیوں سے بات کرتے ہیں اور قریبی پڑوسیوں کو اس کے حصول داروں کے طور پر شامل رکھے ہیں سائمیل ایریا پڑوسی ایسوسی ایشن 5، جس میں مشرقی اور جنوبی اربولرا کا تعلق ہے، ہر فیصلے میں ایک ہاتھ ہے، اس وقت ایک رکن ایس سی ایل ٹی بورڈ پر ہر وقت ہوتا ہے.
کمیونٹی میں اضافہ اور ترقی جاری ہے.